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宝龙地产2017年中业绩发布 总收入同比上升22.6%

2017-08-28

  中新网8月24日电 今天上午,宝龙地产控股有限公司(HK.1238)中期业绩发布会在香港举行,公布了宝龙地产截至2017年6月30日止的六个月综合业绩:宝龙地产合约销售额约为90.61亿人民币,较去年同期上升20.7%;总收入约76.31亿元,较去年同期上升22.6% ;租费收入约8.51亿元,较去年同期上升38.1%;毛利率为36.2%,保持行业领先水平;股东应占盈利为14.90亿元,较去年同期上升35.3%;核心盈利约为10.70亿元,较去年同期上升37.2%;新增借款成本下降为5.17%。

  租费收入增长近4成,商业效能持续增长

  数据显示:2017上半年,宝龙地产来自投资物业的租金收入和物业管理服务收入为人民币8.51亿元,较去年同期增加约38.1%,增长近4成,高于行业平均值。在这一高速增长的背后,是公司持有和管理的商业及住宅物业面积的不断增加,平博网址,以及随着商业运营能力不断提升,招商的业态符合当地市场的消费需求,市场渗透率的提高。

  截至上半年宝龙地产已开业运营中的商场达32个,购物中心租金收入及物业管理费均显著增长,开业项目及开业面积均位居行业前列。新开业项目均处于地铁上盖或人流量汇集的区域,具有地理优势,同时根据项目所在地的文化及区位条件进行更合理、人性化的规划设计,使每个产品都具备了差异化优势,在较大程度上保证了新开业项目租金收入的稳定性;此外,宝龙在长三角的平均租金水平是在其他地区平均租金水平的1.8倍,未来随着租金减免期的结束以及投资性物业的加速拓展,预期公司租金收入将会有更大幅度的提升。

  核心盈利大幅上涨,财务稳健评级上调

  2017上半年,宝龙地产总收入约76.31亿元,较去年同期上升22.6%,核心盈利约为10.70亿元,较去年同期上升37.2%,增长率创新高。另一方面,新增借款成本下降至5.17%,通过灵活运用不同融资渠道,发低息新债偿高息旧债,拉长债务到期分布,使债务结构不断优化,增强资金流动性,并使平均融资成本持续下降。

  鉴于稳健的财务结构和近三年34.0%的净利润复合增长率的强劲表现,上半年公司信用评级获穆迪(Moody's)上调从B2升至B1级,优先无担保票据评级由B3升为B2级,评级展望稳定。国泰君安上调宝龙地产(HK.1238)至“买入”,目标价4港元。年初至今,宝龙地产(HK.1238)股票涨幅接近60%。

  在创新业务方面,宝龙根据前期在商业行业领先的互联网研究和技术积累,整合多方资源,在低风险的精准投资策略指导下,成立了创想实验室。该实验室与互联网和科技服务企业紧密合作,以实践验证新业态和新模式,储备优秀新技术和新物种,打造宝龙的新商业基石,以期使公司在未来商业竞争中持续保持领先优势。

  长三角新增多个优质项目

  报告指出,截至上半年,宝龙地产拥有的优质土地储备总建筑面积约为1124万平方米,且半数以上分布于长三角地区,足以支持未来约三至五年的发展,在保持规模增长的同时,坚持稳健、优质的土地储备。

  2017上半年,宝龙地产新增6幅优质地块,其中3幅位于浙江省宁波市,1幅位于上海市杨浦区,1幅位于浙江省杭州市,符合公司“1+6+N”的战略方针及“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略。正在开发建设中的物业约占570万平方米,将被打造成集购物中心、电影院、大型超市、美食广场、娱乐休闲设施、优质住宅、酒店、办公楼等于一体的各类型商业综合社区。

  展望2017下半年,宝龙地产计划新开业5个商业项目,继续保持高增长,随着探索新零售业务的开展,公司将用投资和孵化的形式共同挖掘商业零售与消费创新的新科技、新模式。并将继续在酒店管理业务上精准定位,新开业4家高品质的自营艺术酒店,形成自身的品牌连锁特色,多元产业与时俱进,协同发展。

  宝龙地产总裁许华芳表示:“宝龙有充足的信心完成全年既定目标,房地产市场经过上半年的国家政策调控,已基本进入平稳期,市场呈现出更加健康、有序的态势。宝龙也将积极顺应此次调控机会,进一步精筑产品品质,坚定不移地走品质、精品路线,为市场带来更多高价值、高品质的产品。”